아파트 전세 또는 매매 대출 때문에 고민이 많으신가요? 최저 1.2%의 금리로 최장 10년까지 빌려주는 2021년 신혼부부 전세 대출과 매매 대출에 대해 알아보겠습니다. "나"는 대출의 조건이 되는지, 어느 정도의 금리를 예상할 수 있는지, 한도는 얼마까지 나오는지 미리 보시죠.
2021년 신혼부부 전세 대출 - [주택도시기금]
조건
- 혼인하고서 7년 이내의 무주택 세대주 - 세대주뿐만 아니라 세대원 모두가 무주택자이어야 합니다. 자녀의 유무는 상관없습니다.
3개월 이내로 결혼 예정자 - 3월 이내 결혼을 할 것이라는 증빙서류가 필요합니다. (이를테면 청첩장이나 결혼식장 계약서, 혼인 신고서) - 자산 조건 : 부부 총소득 6천만 원 이하 자산은 2.92억 원 이하의 신혼부부
- 전세 보증금 기준 : 2억 원에서 4억 원
- 대상 주택 : 전용면적 85m2 이하
- 주택 임대차 계약을 체결하고 난 뒤 임차 보증금의 5% 이상을 지불해야만 신혼부부 전세대출 신청이 가능합니다.
- 임차 보증금 잔금일 기준으로 3개월 이내에 신청 가능합니다.
금리와 한도
- 금리 : 임차 보증금 즉 빌리는 돈의 액수와 부부합산 연소득에 따라 달라집니다.
아래의 도표를 참고해 보세요.
부부 합산 연소득 임차 보증금 5천만 원 이하 5천만 원 초과 1억 원 이하 1억 원 초과 1.5억 원 이하 1.5억 원 초과 2천만 원 이하 1.2% 1.3% 1.4% 1.5% 2천만 원 초과 4천만 원 이하 1.5% 1.6% 1.7% 1.8% 4천만 원 초과 6천만 원 이하 1.8% 1.9% 2.0% 2.1% - 우대 금리
- 1. 부동산 전자계약을 체결할 경우 연 0.1%
2. 다자녀 가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 한 자녀 가구 연 0.3% - 중복 적용 가능하며 우대 금리를 모두 적용 가능하다 하더라도 최저 금리는 1.0%입니다.
- 1. 부동산 전자계약을 체결할 경우 연 0.1%
- 한도 : 수도권은 2억 원 이하 지방은 1.6억 원 이하입니다. 자녀가 2명 이상이라면 수도권 2.2억 원, 지방은 1.8억 원 까지 신혼부부 전세 대출이 가능합니다.
- 임차 보증금 대비 대출 가능 비율 : 전세 보증금의 80% 이내입니다.
- 대출 기간 : 기본 대출 기간은 2년이고 최대 4회 연장해서 최대 10년까지 연장 가능합니다. 여기에 추가로 미성년 자녀가 있다면 1자녀당 2년씩 추가로 대출 연장 가능하고 최대 20년까지 대출할 수 있습니다.
신혼부부 전세대출이라도 자녀가 있으면 확실히 혜택이 더 많네요. 놓치지 않고 받을 수 있는 혜택은 다 받으시길 바랍니다.
21년 신혼부부 매매 대출 - [주택도시기금]
조건
- 전세와 동일하게 혼인기간 7년 이내 또는 3월 이내 결혼 예정자, 무주택자, 생애최초 주택 구입자
- 자산 조건 : 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하, 총 자산 3.94억 원 이하
- 매매 대금 기준 : 5억 원 이하
- 대상 주택 : 전용면적 85m2 이하 (도시 지역이 아닌 읍이나 면은 100m2 이하)
- 소유권 등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 만약 소유권을 이전했다면 그로부터 3개월 내에 신청할 수 있습니다.
금리와 한도
- 금리
부부합산 연 소득 10년 15년 20년 30년 2천만 원 이하 1.55% 1.65% 1.75% 1.80% 2천만 원 초과 4천만 원 이하 1.70% 1.80% 1.90% 1.95% 4천만 원 초과 7천만 원 이하 1.85% 1.95% 2.05% 2.10% - 우대 금리
- 1. 청약저축 가입 기간이 1년 이상 12회 차 이상 납부의 경우 연 0.1% / 3년 이상 36회 차 이상은 0.2% / 민영주택 청약 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1% / 3년 이상 1.2%
2. 부동산 전자계약 체결 0.1%
3. 다자녀 가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%, 한 자녀 가구 0.3% - 중복 적용 가능하며, 최저금리는 1.2%입니다.
- 1. 청약저축 가입 기간이 1년 이상 12회 차 이상 납부의 경우 연 0.1% / 3년 이상 36회 차 이상은 0.2% / 민영주택 청약 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1% / 3년 이상 1.2%
- 한도 : 최대 2.2억 원 이내, 2자녀 이상의 가구일 경우에는 2.6억 원 이내로 대출이 가능합니다.
- DTI : 60% 이내 LTV : 70% 이내로 대출이 가능합니다.
2021년 신혼부부 전세 및 매매 대출 신청 방법
- 기금 e 든든 홈페이지를 통해 온라인 신청이 가능합니다. https://enhuf.molit.go.kr/
- 또는 농협, 기업, 우리, 신한, 국민 은행에서 취급하니 마음에 드시는 곳 정하셔서 방문하실 수 있습니다.
기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
이상으로 2021년 신혼부부 전세 및 매매 대출에 대해 알아보았습니다. 주택도시 기금에서는 전세와 매매뿐 아니라 월세자금 대출 상품도 있으니 자신에게 꼭 맞는 대출 상품 고르셔서 집 걱정을 조금이나마 덜 하셨으면 합니다.
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